Onenigheid over verkopen vastgoed DSV

Kan DSV|verzorgdleven zomaar vastgoed verkopen om uit de financiële problemen te komen? Nee, vindt een ambtenaar van de gemeente Katwijk. Ja, zegt directeur-bestuurder Jan de Vries van Katwijkse zorgorganisatie DSV.

Door Sandra Kornet-van Duijvenboden

De gemeenteraad werd vorige week donderdag via een presentatie geïnformeerd over de financiële en juridische aspecten van de constructie van de garantstelling en de verstrekte leningen aan DSV. Met als doel de raad meer inzicht te geven in mogelijke oplossingen.

De gemeente staat voor 55 miljoen euro garant. Dit jaar moest Katwijk 4 miljoen euro aan aflossingen betalen, vanwege de financiële problemen bij DSV. Dat bedrag moet overigens door de zorgorganisatie terugbetaald worden.

Verkoop van vastgoed niet zo simpel
Een van de mogelijkheden om de liquiditeitsproblemen aan te pakken, is verkoop van vastgoed van DSV. Maar uit de presentatie blijkt, dat dat niet zo simpel is.

‘Je denkt: verkoop vastgoed. Maar dat kan hier niet. Niet het vastgoed is het onderpand voor de banken, maar de garantiestelling van de gemeente. Voor de gemeente zelf is het vastgoed wel het onderpand’, zegt een ambtenaar van de gemeente. ‘Als je vastgoed verkoopt, kun je niet zomaar de lening aflossen bij de banken. Dan moet je torenhoge boetes betalen.’

Normaal?
Matthijs van Tuijl (PvdA) wil weten of dat ‘een normale gang van zaken is’. Wethouder Adger van Helden antwoordt, dat die constructie bekend was. ‘Het was uiteindelijk DSV dat de contracten heeft gesloten met de banken.’

Volgens directeur-bestuurder Jan de Vries van DSV ligt het allemaal anders, laat hij desgevraagd weten.

‘De lening constructie was al sinds 2012 bij iedereen volledig bekend en daar hebben de banken, de gemeente en DSV bewust voor gekozen. Alleen het betekent wel dat de banken niet het hypotheekrecht hebben als zekerheid, maar de garantstelling van de gemeente. De gemeente heeft op haar beurt het hypotheekrecht op het vastgoed. Een driehoeksrelatie dus.’

Verkoop van vastgoed kan en moet ook, volgens De Vries. ‘Dat is een uitstekende strategie om de liquiditeit van DSV op orde te brengen en financiële ruimte te creëren voor de nieuwbouw Salem.’

‘Het expertteam brengt alle mogelijke scenario’s in kaart en DSV zal een keuze aan de gemeente voorleggen. Omdat de gemeente het hypotheekrecht heeft, is instemming nodig als er vastgoed verkocht of ontwikkeld wordt of als de condities van de leningen veranderen.’

De gemeenteraad sprak vorige week donderdag in beslotenheid verder over DSV vanwege ‘bedrijfsgevoelige informatie’.

Het is de bedoeling dat de raad 19 november concrete voorstellen te zien krijgt om de liquiditeit bij DSV weer op orde te krijgen. Daar kan de raad dan op 17 december een besluit over nemen.

Alle opties open
Voor die voorstellen liggen alle opties open, waaronder fusie, overname, verkoop vastgoed en herfinanciering, blijkt uit de presentatie.