Rechter staat ontruiming huurwoning toe
AlgemeenDe voorzieningenrechter heeft woningcorporatie Dunavie toestemming gegeven om een sociale huurwoning aan de Prins Hendriklaan te laten ontruimen wegens ernstige en structurele overlast.
De huurder, die onder bewind staat, woont sinds 2017 in de woning. Sinds 2024 en begin 2025 kwamen herhaaldelijk klachten binnen van omwonenden over nachtelijk geschreeuw, agressie, aanloop van bezoekers en de aanwezigheid van drugsgebruikers. De politie stelde een bestuurlijke rapportage op en de burgemeester waarschuwde in maart dit jaar voor maatregelen bij nieuwe overlast. Daarna, op 9 mei, tekenden Dunavie en de huurder een gedragsaanwijzing met afspraken om overlast te stoppen en geen drugsgebruikers meer toe te laten.
Volgens de rechter bleek uit meldingen en politierapportages dat de overlast ernstig en aanhoudend was en gevoelens van onveiligheid bij buren veroorzaakte. Naast alle overlast, viel de huurder buurtbewoners ook lastig door dronken om geld te vragen. Ook kwamen verschillende personen bij de buren aanbellen, omdat ze nog op zoek waren naar de huurder vanwege zijn schulden.
Verwaarlozing
Ook na de gedragsaanwijzing bleven meldingen binnenkomen en bleven de woning en tuin verwaarloosd. De stelling van de huurder dat de situatie recent verbeterde, achtte de rechter onvoldoende onderbouwd. Dunavie stelde dat de huurovereenkomst per 20 oktober was opgezegd. De rechter oordeelde echter dat die opzegging niet rechtsgeldig was, omdat de reactie van de bewindvoerder (‘niet tegen’) niet als instemming kan worden gezien. Desondanks achtte de rechter het zeer aannemelijk dat een bodemrechter de huurovereenkomst zal ontbinden wegens tekortschieten als goed huurder.
De huurder krijgt twee maanden vanwege zijn medische situatie. Die noemt de rechter ‘kwetsbaar’. Daarmee is er meer tijd om met hulpverlening vervangende woonruimte te zoeken.
