‘Schaamplek’ van Valkenburg wordt aangepakt

KBM gaat op het voormalige Uxem-terrein in Valkenburg aan de slag met de bouw van 77 woningen, waarvan 53 procent in het betaalbare segment. Wethouder Gerard Mostert is blij dat deze ‘schaamplek’ in de gemeente Katwijk na meer dan 20 jaar wordt aangepakt.

Mostert: ‘Dit is in alle opzichten top.’ Er worden weer woningen gebouwd, het stuk gebied wordt weer netjes gemaakt en zal er langs de Rijn een stuk aantrekkelijker uitzien.

In het plan zijn appartementen, studio’s, grondgebonden woningen en een vrijstaande woning opgenomen. Een deel van de bestaande woningen blijft behouden. Van de 77 woningen vallen er 16 in de categorie ‘betaalbare koop laag’, met een maximale koopsom van 300.000 euro.

Percentages

De 53 procent woningen in het betaalbare segment is wel lager dan de huidige ambitie van 65 procent betaalbaar zoals is vastgelegd in Rijksbeleid en in de Woonagenda van de gemeente.

Bij woningbouwprojecten die al langer lopen, is het echter niet mogelijk om deze percentages te halen. In het coalitieakkoord is daarom al opgenomen, en dit is in de Woonagenda nog eens bestendigd, dat waar mogelijk het gesprek wordt aangegaan om het aandeel betaalbare woningen te verhogen.

Maar er kunnen ook al vergaande afspraken liggen met ontwikkelaars over het te bouwen programma. Om geen verdere vertraging te krijgen, wordt in die gevallen maatwerk toegepast.

Om verdere vertraging van de ontwikkeling van de locatie Uxem te voorkomen is daarom vastgehouden aan de ambitie van 50 procent betaalbaar uit de Woonagenda 2020-2024.

Grote belangstelling

KBM kondigde de verkoop van de woningen al een paar maanden geleden aan. Belangstellenden konden zich tot 2 september inschrijven voor een zogenoemde ‘pre sale’. ‘We zijn verheugd dat ’t ValkenTij op zo’n grote belangstelling kan rekenen’, schrijft KBM in een nieuwsbrief.

De verkoop van de woningen stond in eerste instantie gepland voor de zomer. In de laatste nieuwsbrief wordt gesproken over de tweede week van oktober. ‘Dit geeft ons de tijd om de start van de verkoop tot in de puntjes voor te bereiden’, schrijft KBM.

Procedure 

De procedure voor de omgevingsvergunning wordt vervolgd na akkoord van het college van burgemeester en wethouders. Voor het eind van dit jaar wordt een ontwerp met een goede ruimtelijke onderbouwing aan de gemeenteraad voorgelegd, waarna er een verklaring van geen bedenkingen zal worden gevraagd.

De gemeenteraad moet nog een akkoord geven, maar desondanks wordt volgens de aankondigingen van KBM wel al met de verkoop van de woningen gestart. Op de vraag of die volgorde wel juist is, antwoordt de wethouder dat deze verantwoordelijkheid bij de ontwikkelaar ligt en niet bij de gemeente Katwijk.