Wethouder Mostert bij discussie Woonagenda
n ‘Wij gaan ook zelfbewoningsplicht invoeren’
wonen n toekomst. Het aanbod van sociale woningen moet beter verdeeld worden over de verschillende wijken in Katwijk, Rijnsburg en Valkenburg. Nu zijn er naar verhouding te veel sociale woningen in de wijk Hoornes. Dat zei wethouder Gerard Mostert vorige week tijdens de bespreking in de commissievergadering van de Katwijkse Woonagenda 2020-2024.
Door Sandra Kornet-van Duijvenboden
In die Woonagenda staat onder meer, dat er tot 2030 1.700 nieuwe woningen nodig zijn in de bestaande kernen in Katwijk. Daarnaast komen nog de woningen op het voormalig vliegkamp Valkenburg.
Een kwart van alle nieuw te bouwen woningen moet sociale huur zijn. Nog eens een kwart is bestemd voor sociale koop, betaalbare koop en middel dure huur. Voor de resterende helft is de markt leidend.
De Woonagenda richt zich op vier ambities: bouwen voor een gezonde woningmarkt, meer variatie in aanbod per wijk, in alle wijken gevarieerd woonzorgaanbod, en betaalbare verduurzaming.
Verschillende partijen willen weten hoe die sociale huur verdeeld moet worden. ‘Bekijken we dat per project of in een totaalplaatje? Als het op de ene plek niet lukt, wordt de inzet op een andere locatie dan groter?’, vraagt Matthijs van Tuijl (PvdA) zich af.
‘Precies dat’, antwoordt wethouder Mostert. ‘We moeten meer kijken naar wat nodig is in een wijk. In de Hoornes is er eigenlijk veel te veel sociale huur en in Rijnsburg heel weinig. Die 25 procent moet over de gehele gemeente verdeeld worden.’
Doorschuiven
Van Tuijl wijst op de grootste bouwlocatie voor de komende jaren: voormalig vliegkamp Valkenburg. Daar zijn in totaal 5.600 woningen gepland, waarvan 1.500 voor Katwijk. ‘Als we daar het percentage sociale huur niet halen, dan hebben we een probleem.’
De wethouder stelt dat daar ‘heldere afspraken’ over zijn. ‘En die woningen daar kunnen we gebruiken als doorschuifmogelijkheid om de herstructurering van de Hoornes mogelijk te maken.’
Vorige week werd bekend, dat de drie Torenflats in de Hoornes (in totaal 468 sociale huurwoningen) nog zo’n tien jaar meegaan. Eigenaar wooncorporatie Dunavie wil daarna nieuwbouw op die locatie.
Gelet op de woningnood vraagt Amy Guijt van GemeenteBelangen naar de situatie bij de hoek Boerslaan/Helmbergweg in de Hoornes. ‘Herbouw daar laat op zich wachten. Hoe kunnen we dat voorkomen?’
‘Door aan de voorkant na te denken over wat we op een locatie terug willen’, zegt Mostert. ‘Dunavie hanteerde in de vorige periode het concept: flatje slopen, flatje nieuwbouw. Ik heb heb gezegd: als je ruimte hebt, dan meer woningen terugbouwen. En nu is Dunavie tot dat inzicht gekomen.’
Die locatie is nu groen. ‘Maar je kunt niet wonen in prachtige wilde bloemen’, merkt Irene van der Plas (CDA) op. ‘Waarom is er niet gekozen voor tijdelijke woningen op die plek?’
Mostert geeft aan, dat er binnen twee tot drie jaar gebouwd gaat worden. ‘En tijdelijk kan alleen als er sprake is van tien tot vijftien jaar. Dat hanteren partijen als exploitatietermijn. Anders draaien ze verlies.’
Toeristische verhuur
Van der Plas vraagt ook naar het logiesbeleid en het toeristisch verhuur van woningen. ‘Leiden gaat de zelfbewoningsplicht invoeren. En per 1 januari wordt landelijk geregeld dat toeristische verhuur aan banden worden gelegd.’
Wethouder Mostert: ‘Wij gaan ook de zelfbewoningsplicht invoeren.’
Al langer maakt de gemeenteraad zich zorgen over de gevolgen van toeristische verhuur op de woningmarkt. En Katwijk staat daarin niet alleen.
Vorige week vergaderde de Tweede Kamer over de Wet toeristische verhuur woonruimte.
Het kabinet wil gemeenten meer mogelijkheden geven om te kunnen optreden tegen ongewenste verhuur op platforms zoals Airbnb. Gemeenten krijgen door het wetsvoorstel inzicht in de adressen waar verhuur plaatsvindt, via een eenmalige registratieverplichting voor verhuurders. Zo kunnen zij sneller optreden bij overlast.
Ook kunnen gemeenten eventueel het aantal nachten beperken, dat een accommodatie verhuurd mag worden. Dat moet beleggers ontmoedigen die woningen alleen maar opkopen voor de verhuur aan toeristen. De Kamer stemt op 22 september over het wetsvoorstel en verschillende ingediende moties.
‘Ja, landelijk wil men het aan banden leggen, maar de gemeenten mogen het weer zelf betalen’, verzucht Mostert. ‘Maar we gaan het ook bekijken’, belooft hij de gemeenteraad.
De gemeenteraad spreekt vanavond een oordeel uit over de Woonagenda 2020-2024.